按照住建部計劃，今年我國將新開工建設(shè)保障性安居工程700萬套，基本建成480萬套，并啟動棚戶區(qū)改造的攻堅戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨著保障房建設(shè)的推進(jìn)和綠色建筑的推廣，保障房有望成為“鋼結(jié)構(gòu)化”的試驗田。
鋼結(jié)構(gòu)加快推廣
截至2014年年底，全國累計棚戶區(qū)改造約2100萬戶，其中包括城市棚戶區(qū)改造1470萬戶。今后一段時期，棚戶區(qū)改造還將是政府部門工作的重點。
此前住建部曾發(fā)文，要求各地積極推進(jìn)在保障性住房建設(shè)中實施綠色建筑行動，直轄市、計劃單列市及省會城市市轄區(qū)范圍內(nèi)的保障性住房，符合相應(yīng)條件的應(yīng)至少達(dá)到綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。市場人士認(rèn)為，保障房建設(shè)有望給鋼結(jié)構(gòu)住宅“打開一扇窗”。
“目前我國住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過5%，與國外發(fā)達(dá)國家?guī)缀醭^50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。”廣發(fā)證券分析師表示。
據(jù)首創(chuàng)證券測算，當(dāng)前全國各省市保障性住房中采用鋼結(jié)構(gòu)的比例正在提升。北京、上海、杭州等地已有8個項目采用鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積近200萬平方米。2015年新開工建設(shè)保障性安居工程700萬套，基本建成480萬套，假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅占10%，預(yù)計將有40萬套建筑成品采用鋼結(jié)構(gòu)。
當(dāng)前我國正在大力發(fā)展綠色建筑、推動建筑工業(yè)化。發(fā)改委、住建部要求，“十二五”期間需要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。在此帶動下，北京、江蘇、湖北等多個地區(qū)均出臺了綠色建筑行動實施方案，計劃加快工業(yè)化建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。
專家認(rèn)為，在政策的大力支持下，綠色建筑和保障房建設(shè)對住宅鋼結(jié)構(gòu)的需求日益增長，住宅鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)在未來幾年時間將迎來快速發(fā)展期。
具備經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)勢
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，鋼結(jié)構(gòu)建筑由于自重輕、基礎(chǔ)造價低、建造速度快、可早日建成投產(chǎn)等特點，綜合經(jīng)濟(jì)效益大大優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。
“鋼結(jié)構(gòu)住宅項目建設(shè)周期短、投資周期短，可以充分發(fā)揮央行資金額度在棚戶區(qū)改造項目上的支撐作用�！焙际掍摌�(gòu)副總裁陳瑞表示，當(dāng)前國內(nèi)不少鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已先后在棚戶區(qū)改造方面提供支持。
據(jù)介紹，杭蕭鋼構(gòu)已在新疆承建烏魯木齊天山區(qū)巴哈爾路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目和沙依巴克區(qū)青峰路13#樓等棚戶區(qū)改造項目，并自主研發(fā)了“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”。
陳瑞表示，除了縮短開發(fā)周期、增大資金利用率外，鋼結(jié)構(gòu)等綠色建筑的全壽命周期內(nèi)，能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，具有環(huán)保效益。
早在2008年，杭蕭鋼構(gòu)在蕭山建成了24層杭蕭鋼構(gòu)集體公寓；2009年，公司承建的武漢世紀(jì)家園整體竣工并交付使用；2012年9月，杭蕭鋼構(gòu)建設(shè)的包頭萬郡大都城一期工程開盤。其中，武漢世紀(jì)家園是我國已交付使用的最大的鋼結(jié)構(gòu)住宅群。
按照中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會統(tǒng)計，當(dāng)前我國擁有鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)資質(zhì)的單位共238家，多為年產(chǎn)1萬噸以下中小企業(yè)，年產(chǎn)10萬噸以上企業(yè)僅有30多家，行業(yè)集中度不高。從區(qū)域分布上看，規(guī)模較大的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)大多集中在上海、浙江、安徽、江蘇等長三角地區(qū)以及天津、北京等京津唐地區(qū)。分析人士認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化及綠色建筑的推廣，未來鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)集中度將得到提升。
文章來源：中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)